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!!! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Kirchdorf an der Amper !!!

Doppelhaushälfte | 160 m² | 5 Zimmer | 85414 Kirchdorf an der Amper

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Kirchdorf an der Amper.

Das im Jahr 2002 erbaute Haus verfügt über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca.160 m². Die Nutzfläche beträgt zusätzlich 50 m². Auf insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmern, lässt es sich sehr komfortabel leben.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Wenn es draußen mal kälter wird, können Sie sich am Kamin gemütlich zusammensetzen und den Komfort dieses Hauses in vollen Zügen genießen. Ebenfalls ein Highlight ist die Terrasse und der Garten, die insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einladen und den Alltag vergessen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet somit eine solide Basis für ein neues Zuhause

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas / Stückholz

Endenergieverbrauch: 79,0 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 19.05.2023

Gültig bis: 18.05.2033 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

ANSPRECHPARTNER: Edwin Ballast Tel.: 05903-932 8031

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Details

Immo-Nr AL332
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 85414
Ort Kirchdorf an der Amper
Land Deutschland
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 461 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Baujahr 2002
Kabel Sat TV Nein
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Status verkauft

Bildergalerie

Ausstattung

Das angebotene Objekt verfügt über eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch für wohlige Wärme an kühlen Abenden.

Des Weiteren steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Gasheizungsanlage ist zentral gesteuert und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Aufteilung EG:
- Diele
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC mit Dusche

Aufteilung OG:
- Flur
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Aufteilung DG:
- Schlafzimmer

Sonstiges:
- Vollkeller
- pflegeleichter Garten und Terrasse mit Markise
- freistehende Garage
- Geräteraum und Gartenpavillon
- Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
- Zentralstaubsauger

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Die nächstgelegene Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an München und andere wichtige Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.

Ein Energieausweis ist vorhanden:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas / Stückholz

Endenergieverbrauch: 79,0 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 19.05.2023

Gültig bis: 18.05.2033 00:00:00

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

ANSPRECHPARTNER: Edwin Ballast Tel.: 05903-932 8031

Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.